資産運用を真剣に考える より豊かになるために・・・

セミリタイア生活者が投資で実践してきたこと、実践していることなどを書いてゆきます。

不動産

1戸百億円超のマンション 「虎ノ門・麻布台プロジェクト」森ビル

1戸百億円超のマンション。1棟ではありません。 真偽の程は定かではありませんが、「虎ノ門・麻布台プロジェクト」で森ビルが作るそうです。 アマンレジデンス東京の一角がそれにあたるのでしょうか。全部で4戸位ありそうです。レジデンスと言うくらいです…

命の値段 どこまですべきか

現在母が入院中。齢85です。 気管切開をし胃ろうのための穴もあけています。 コロナもありお見舞いには行けません。気管や口内の痰や唾液を吸入するための手技を学ぶという名目で、実質お見舞いに行っています。 声を出せなくなっているので唯一の連絡手段は…

インフレでマンション管理費・修繕積立金はどうなる?

私は、とある集合住宅の理事長を拝命しています。妻には人望があったから選ばれたと言っていますが、実際は押し付け合いの結果負けただけです。 さて、 総会が近づき、毎年恒例の予算策定があります。例年であれば、昨年実績をベースに予算を策定するのです…

在宅介護のお金 我が家の場合のリアル

我が実母は在宅で介護を受けています。 現在は2名体制。住み込みでケアを受けています。費用は約25,000円/日。単純計算で、月当たり75万円位、年当たりでは約900万円位になります。相当な額です。 食費や水光熱費はこれとは別にかかります。全て母が負担して…

自宅マンションでトラブル トイレの共用汚水管が壊れ トイレ使用不能 参りました

中古で購入した自宅マンション。 トイレの共用汚水管が壊れ、現在マンションの一部部屋のトイレが利用できなくなっています。私の区分所有部分も含まれています。 決定的に困るレベルではありませんが、齢を重ね頻尿気味となっている私には結構つらいものが…

1年前の今頃・・・

1年前の今頃、マイアミボートショーに視察に行っていました。 今年は中止だった(?)ようですが、マイアミより若干北にある高級リゾート地フォート・ローダーデールでは盛大にボートショーが開催されたようです。 写真は昨年視察時のものです。 新型コロナ…

「バブル」時代の思い出

Wikipedia で日本のバブル景気を検索すると、 「バブル景気(バブルけいき、英: bubble boom)は、好景気の通称で景気動向指数(CI)上は、1986年(昭和61年)12月から1991年(平成3年)2月[2]までの51か月間に、日本で起こった資産価格の上昇と好景気、およ…

土曜日の三井不動産リアルティ不動産チラシ マンション高騰 さてどうする。

土曜日(もしかしたら金曜日かも)の新聞に3つ折り込まれてました。 〇「三井不動産リアルティ株式会社六本木リアルプランセンター」 表紙物件の価格は6億1000万円。六本木にあるマンションです。六本木檜町公園側とのことです。 127.72平米 〇「三…

米 バイデン次期大統領 2兆ドルの経済対策

2兆ドル。 1米ドル100円換算で、200兆円の経済対策。 単年度の対策ではないでしょうが、とんでもない太っ腹です。 www.bloomberg.co.jp そのせいか、米国10年金利は急激な上昇を続けています。 かつての共和党レーガン大統領のレーガノミックスを…

2020年の目標

年始感を実は全く感じていないのですが、それでも子供や甥姪にお年玉を上げるとなんとなく正月という気がしなくもありません。 せっかくの年始なので、一応今年の目標を書いておきます。 〇 健康第一 コロナも怖いけど、成人病も怖い。今更筋肉隆々にはなり…

野村総合研究所、日本の富裕層は133万世帯、純金融資産総額は333兆円と推計

詳細は次をご覧ください。 www.nri.comhttps://www.nri.com/jp/news/newsrelease/lst/2020/cc/1221_1 <マーケットの分類> (世帯の純金融資産保有額) 超富裕層 8.7万世帯 (5億円以上) 富裕層 124万世帯 (1億円~5億円未満) だそうです。2つの分類…

8951 日本ビルファンドを打診買い

Jリートの老舗で、三井不動産がスポンサーに8951日本ビルファンド投資法人を打診買いしました。 足下の利回りは4%程度。投資口価格は過去5年で最低レベルあります。 まだ下がる可能性はありますが、その時は買い下がろうと考えています。 米国大統領選挙も…

今欲しいもの 海辺の別荘

昨年夏、とある海岸に面した貸別荘に宿泊してから、海辺の別荘に強い関心を持つようになってきました。 朝目覚めると、波の音。海岸に直結。素晴らしい。 同じ海でも、天候や季節でも様相が変わります。見ていて飽きません。 広い砂浜も好きですが、岬があっ…

肌感覚の街角景気 散歩しながら感じたこと他

私の家のそばには、高輪プリンスホテル(グランドプリンスホテル新高輪)と品川プリンスホテルがあります。 勿論ロビーはガラガラ。品川プリンスホテルに至っては本館のみの営業で、別館ともう1棟は閉鎖されていました。レストランも大半は閉じています。働…

賃貸物件 賃借人から家賃が入らなくなりました。

私が所有している賃貸物件は区分所有物件1つ。 その物件の賃借人の家賃が入っていません。 家賃が入らずとも私の生活に大きな影響はありませんが、管理費や修繕積立金の支払いがあることを考えると頭が痛い問題です。借入れはしていないので、ローンの返済等…